Drastično porasle najamnine stanova u Novom Zagrebu

Autor:
Crozilla.com

U odnosu na travanj trenutne su cijene najma zagrebačkih  stanova čak  3,2 posto više, dok su na godišnjoj razini trenutne cijene  više čak 4 posto- pokazuju podaci portala Crozilla.com.

Nova akademska godina već  je pred vratima, a sezona lova na stanove  sad je u punom jeku! S mjesecom rujnom studenti pristižu u grad i započinju intenzivno tragati za stanom ili  cimerima s kojima bi mogli podijeliti troškove stanarine i režija. Potražnja za najmom najveća je u ovom dijelu godine, pa su trenutno, iz istog razloga, i cijene najma najviše.

Pri odabiru  stana u kojem će boraviti novu akademsku godinu,  studenti  nemaju visoke kriterije, već najčešće  traže samo ono što  bi trebao imati svaki prosječan stan: Internet, perilicu rublja, te po mogućnosti i telefon i televiziju.

Uz polog, najmodavci od svojih podstanara zahtijevaju da plaćaju dogovorenu cijenu najamnine i gotovo sve režije, a u nekim slučajevima čak i pričuvu.

Prosječne cijene najma stanova u Zagrebu

Tablica br.1: Cijene najma stanova  po zagrebačkim naseljima tijekom kolovoza 2011.godine.
Cijena je iskazana u eurima

S obzirom da studenti najčešće  traže stanove manjih površina, upravo takvim stanovima cijena najma trenutno je najviše porasla, dok se stanovima  većih kvadratura cijena nije bitno mijenjala, a u odnosu na travanj ove godine zabilježen je čak i pad cijena najma  stanova većih površina.

Prema podacima Crozilla.com mjesečna cijena najma stana u Zagrebu, površine od 20 do 40 metara kvadratnih, u prosjeku  iznosi 306 eura. Za stanove veličine od 40 do 60 četvornih metara u prosjeku treba izdvojiti 414 eura. Tražite li stan čija je kvadratura između 60 i 80 metara,  cijene se kreću oko 518 eura. Za stanove velikih  površina, one od 80 do 100 metara kvadratnih, mjesečno je  potrebno  izdvojiti oko 689 eura.

Centar 13% skuplji od ostatka grada

Poredak najskupljih i najjeftinijih zagrebačkih kvartova, kada je o najmu stanova riječ, već dugo je nepromijenjen. Tako je najam stanova svih kvadratura najpovoljniji u Novom Zagrebu, dok centar uvijek nudi najviše cijene najma – što i nije čudo s obzirom da je upravo tamo potražnja najveća. Osim centra, prema podacima portala Crozilla.com, velika je potražnja i za stanovima na području Trešnjevke, Maksimira i Jaruna.

U usporedbi sa cijenama najma zagrebačkih kvartova,centar i istok nude cijene više od prosjeka, dok su u Novom Zagrebu i na zapadu prosječne  cijene najma stanova niže nego u ostalim kvartovima – pokazuju tu statistike cijena objavljenih na portalu Crozilla.com.

Cijene stanova u centru za 13 su posto više nego u ostalim kvartovima. Istočni dio grada također nudi stanove po višim cijenama nego u drugim kvartovima, a razlika iznosi  3,4 posto.  Najam stana u Novom zagrebu, u usporedbi s ostalim kvartovima , povoljniji je  čak za 12 posto, dok prema podacima portala Crozilla.com, ista razlika u zapadnom dijelu grada iznosi  4,6 posto.

Stanovi  od 20  do 40 metara kvadratnih

U odnosu na lanjski kolovoz  cijena zagrebačkih stanova veličine od 20-40 metra kvadratnih viša je čak za 7 posto, dok je u odnosu na travanj cijena stanova tih kvadratura danas viša  za 6,2 posto.

Najam stanova tih kvadratura najpovoljniji je u Novom Zagrebu, a njihova prosječna mjesečna najamnina iznosi 277 eura – što je čak 9,4 posto više nego u travnju ove godine, no 1,4 posto povoljnije nego lani u istom razdoblju.

Najveći porast cijena najma  ovakvih stanova na godišnjoj je razni zabilježen u istočnom dijelu grada gdje su cijene  čak 11,8 posto više. Na zapadnom dijelu grada ta razlika iznosi 9,5 posto, u Centru 8,3 posto- pokazuju podaci portala Crozilla.com.

Stanovi  od 40 do 60 metara kvadratnih

Cijene najma stanova površine  od 40 do 60 metara kvadratnih u posljednja su četiri mjeseca porasle  za 1,3 posto, a na godišnjoj razini 4,5 posto.

U Novom Zagrebu prosječne cijene najma iznose 312 eura, što je čak 22,1 posto više nego u istom razdoblju lani, no unatoč tom drastičnom poskupljenju, ove su cijene i dalje niže nego u ostatku Zagreba. Stanovi ovih kvadratura u Centru bilježe pad  cijena najma na godišnjoj razini, a on iznosi čak 7 posto.

Stanovi veličine  60-80 metara kvadratnih

Za stanovima većih površina, poput onih preko 60 metara kvadratnih, trenutno i nije prevelika potražnja,  stoga se njihove cijene  posljednjih mjeseci nisu puno mijenjale.  U odnosu na lanjski kolovoz, cijene su porasle tek 0,5 posto, dok su u odnosu na travanj ove godine  cijene niže za 0,3 posto. Prema podacima portala Crozilla.com promjena  cijene najma stanova ovih kvadratura, na godišnjoj razini,  u svim dijelovima grada bilježi negativan predznak, osim u Novom Zagrebu, gdje su cijene najma stanova ovih veličina u prosjeku porasle čak za 20 posto.

Tablica br.2: Usporedba cijena najma zagrebačkih stanova, travanj i kolovoz 2011.godine, cijene su iskazane u eurima

Crozilla.com: Lov na stanove u punom je jeku